北京数十业主房产被盗用作公司注册地址，或导致房屋难以出售
- 栏目：北京注册公司
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-13
该公司注册在吴女士家的地址。
近日，市民吴女士发现自己的家庭住址被两家公司莫名其妙地用作注册地址。她到北京市工商行政管理局昌平分局查询，发现注册公司提交了加盖开发商印章的居住证。开发商表示，没有私下盖章和提供地址证明的行为。回龙观工商局表示，由于目前无法联系到注册公司，可能会被列入异常经营名单。知情人士称，公司注册机构隐瞒了一条灰色产业链。法人称其住所地址是公司在不知情的情况下登记的，
公司注册时提供的住所证明。
多户业主的房子地址是公司注册的
家住国丰美塘一号楼的吴女士最近发现，两家公司的基本工商登记信息上都出现了她的住址。
吴女士说，前几天，邻居提醒自己“你的地址已经被公司注册了，请查收。” 吴女士在今年6月和7月发现她的家庭住址被两家公司注册。吴女士后来发现，遇到类似情况的人覆盖了社区的5个单位。
“邻居要卖房，不小心在百度上输入了地址，显示是注册的，发到业主群给大家查。结果很多人发现自己的家被莫名注册了”吴女士告诉记者，在一个拥有100多人的QQ群中，至少有20位车主表示遇到过这种情况。“我们整个商业区有 1,000 多名业主。部分”。
12月1日，吴女士来到北京市工商行政管理局昌平分局，经查询发现，两家注册公司在注册时均已按规定提交了住所证明。在住所证明的“业主证”栏中，写有“同意将上述地址提供给公司使用”字样，并加盖“北京城建集团有限公司”印章。印在下面。此外，吴女士还看到了当时注册公司提交的房产证复印件。“这不是主人家书的副本。” 吴女士说：“居留证也不是我们提供的，没有经过我们的同意。”
开发商否认已提供居住证明
吴女士说，她买的是商品房。她去年六月拿到了房子的书。目前北京注册公司购房，该房屋用于自住。发现自己的地址莫名其妙注册成了别的公司后，她有点担心：“如果注册的公司有债务问题，会不会有收债员来我家？如果我以后想卖房子，买主查了查就找到地址了，公司已经注册了，会不会有影响？”
北京青年报记者就此事向北京首都发展有限公司询问。该公司第一个项目负责人告诉北京青年报记者，开发商没有提供吴女士看到的居住证明，也没有提供。证明上盖章，“即使房子是租出去的，租客想用房东的地址注册公司来找我们盖章，我们也不会盖章。”
该负责人表示，不知道开发商手上的房本复印件有没有泄露。
工商登记需提供房屋登记簿复印件及签名
据北京企业信用信息网了解，以吴女士地址注册的两家公司的类型分别为“有限责任公司（自然人投资或控股）”和“有限责任公司（自然人全资拥有）” .
北京青年报记者在“北京工商e网通服务平台”上搜索发现，有限责任公司申请营业执照需要提供居住证，具体是“房产证复印件签字或者盖章”产权人为自然人的，应当手写签名，产权人为单位的，应当加盖公章”。
北京青年报记者随后向北京市工商行政管理局昌平分局询问此事。对方表示，注册公司在注册时需要提交住所证明，但不需要业主在场，也不需要业主的身份证和房产证原件。“只要房书复印件没问题，只要有业主签字或盖章，我们就接受。”
相关负责人表示，注册公司提供“大户本”复印件（即开发商持有的房产证）和加盖开发商公章的住宅使用证复印件。也可以通过审核。
“我们只看是不是正本（房产证）的复印件，从哪里来的，有没有得到房东的认可（我们不在乎）。反正如果是（注册公司）交出来的，必须对其真实性负责。” 不过，该负责人表示，如果注册公司提交了“大房子书”复印件，工商会会进行现场检查。如发现注册公司提供虚假证明，房东可向工商局投诉举报平台举报。
“冒充公司”或列入商业例外名单
12月2日，吴女士告诉北京青年报记者，她向回龙观工商所反映情况后，当天上午相关负责人到她家核实情况。“他们核实，这两家公司确实不在这里。” .
#p#分页标题#e#北京青年报记者随后联系到回龙观工商所相关负责人。对方称，他们试图联系以吴女士地址注册的两家公司的负责人，但电话无法接通。户籍无法与注册公司取得联系，且符合列入业务异常名单的条件。”该负责人建议吴女士两周内可在北控征信网查询是否相关企业被列入异常经营名单。
上述北京市工商局昌平分局负责人告诉北京青年报，该公司被列入异常经营名单，“等于把他关起来，他必须改变他的如果他以后想在工商局转业的话，地址。”
该负责人表示，同一地址被两家公司注册的情况并不少见。“很多房子主要是卖或者租，房产证给中介，花了两天时间（中介）拿走。已经有几家公司注册了”。对此，负责人建议户主妥善保管手中的房产证。
公司注册代理隐藏灰色产业链
北青报记者了解到，目前市场上有部分企业注册为代理，代为申请牌照，企业即使没有固定办公地点也可以注册。知情人士透露，该房屋被莫名其妙地注册为隐藏在公司背后的灰色产业链。
12月4日，北京青年报记者拨打了多家代理公司的咨询热线，称他们想开一家商业公司，但他们的房子不能用于商业用途，并询问是否可以帮忙登记。这些代理公司都表示可以提供注册地址，但费用会增加。北京青年报记者发现，如果用自己的地址注册，代理费一般在1000-2000元之间。但是，如果中介提供在海淀区或朝阳区的注册地址，在包括第一年的地址费后，处理费用约为8000至10000元。
一家代理公司的客服经理告诉记者，除了提供办公地址外，还可以提供个人业主的产权作为注册地址，费用便宜500元。“个别业主的小产权房，部分地址来自中介，不确定业主知不知道，风险比较高。”
北京康达律师事务所律师韩晓告诉北京青年报，使用业主的地址注册公司侵犯了业主的公民权利。遇到这种情况，业主可以向工商行政管理部门反映情况，工商部门将对其进行行政处罚。
韩晓律师表示，房地产公司在业主不知情的情况下，将业主房屋地址提供给公司登记的，房地产公司和在此登记的公司应当承担侵权责任。房屋所有人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求其停止侵权，赔偿由此给房屋所有人造成的财产损失。
登记的公司提交虚假材料或者以其他欺诈手段隐瞒重要事实取得公司登记的，由公司登记机关责令改正北京注册公司购房，处5万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。情节严重的，撤销公司登记或者吊销营业执照。
韩晓律师告诉北京青年报，从法律上讲，在房子上注册的公司不会影响房子。但是，如果房屋所有权人转让房地产，则可能是登记企业因“不破租而卖”而留在登记地，导致房屋难以出售。
（原标题为《几十家业主的房产是悄悄注册的公司》）
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