房产现值怎么计算，现值的计算方法
- 栏目：注册公司流程
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-12
1.最重要的四个公式是复利现值公式、普通年金现值公式、递延年金现值公式和永续年金现值公式。
2.如何判断是复利还是年金？是什么年金？算终值还是现值？
(1)复利还是年金？3354判断是否属于系列收付！
是——的年金
第——号复利
(2)是哪种年金？3354判断年金的发生时间！
每期期初发生提前年金33，354。
各期末发生普通年金33，354。
——延期年金在若干期后发生。
无限期发生3354永久年金
(3)是计算终值还是现值？3354判断是针对现在的问题还是未来的问题还是结合已知条件判断！
针对现在的问题——计算现值的相关问题。
未来问题3354终值计算相关问题。
(3)结合已知条件，——有求必应。
【例题计算】张准备在银行存一笔钱，为的是以后10年每年年底都能拿到2000元。假设银行存款利率为9%，计算张目前应该存多少钱？
“正确答案”
p=a(p/a，I，n)
=2000(p/a，9%，10)
=12834(人民币)
【例题计算】李准备分五年还清10000元债务，今后每年年底存一笔钱。如果利率为10%，李每年需要存多少元？
“正确答案”
f=a(f/a，I，n)
10000=a(f/a，10%，5)
因此，a=10000 (a/f，10%，5)
=1637.97元。
【例题计算】宏达公司投资300万元建设项目，投资后每年获得净现金流100万元。如果投资人期望最低投资回报率为10%，项目有效期为5年，这样的投资是否可行？
“正确答案”
p=a(p/a，I，n)
=100(p/a，10%，5)
=379.08元
由于379.08万元比300万元多，该项投资是可行的。
【例题计算】A公司现使用1000万元资金进行委托理财，预期年收益率10%，期限3年。3年后能获得几万元的本息？
“正确答案”
f=p(f/p，I，n)
f=1000(f/p，10%，3)
=1331万元
【例题计算问题】经过3年的建设，A企业的投资活动从第4年末到第10年末，每年可以收回600万元。如果利率是10%，投资规模多大才划算？
“正确答案”
p=a(p/a，I，n)(p/f，I，m)
p=600(p/a，10%，7)(p/f，10%，3)
=2194.58(万元)
只有投资规模小于等于2194.58万元，才是划算的。
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