新房契税早交晚交的区别，购房契税早交好还是晚交好

　　长期以来，住房问题因关系到国计民生而受到多方关注，房价和炒房更是热门话题。但对多套房或超过免征面积的房屋征收房地产税，一直被视为调控房市、打击炒房的有效解决方案。

　　 2021年5月11日，&“房地产税&”年内第四次被提及。那么，什么是房地产税呢？

　　房地产税是以房屋为征税对象，以房屋残值和租金收入为计税依据，向房产所有者征收的一种财产税。征收房地产税，除了增加国家财政收入，更重要的是调节房地产市场。

　　房地产税是一个综合税制而非单一税种，涉及开发阶段、保有阶段和交易阶段。包括房地产营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税等。即房地产税也是房地产税的环节之一。

　　房地产税对房价有什么影响？房地产税会增加房子的使用成本；影响市场情绪。如果按照持有比例征收房产税，房子税越多比例越高，容易引发房产抛售潮；最后，房地产税可能会弱化中国房地产的投资属性，抑制房地产的投机行为，进一步落实&“住而不炒&”的定位。

　　有专业人士分析，从长远来看，房地产税是房地产长效机制的重要组成部分，不仅可以使住房回归居住性质，还可以调整房地产业的定位，改变城市经济发展对房地产业的过度依赖，更好地实现房地产市场的平稳健康发展。受此影响，未来房地产行业的&“吸金&”效应将明显降低。

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